（一）付了定金将来，其中一方违约，守约方可根据定金罚则处置，也就是说买方违约的话，卖方可以没收定金。卖方违约的话，买方可以需要双倍返还定金。假如双方对于违约行为没争议的话还很容易解决，但正由于定金罚则，比较容易导致双方互相扯皮，出现纠纷。
大家在购买二手房时，为了保障双方的购买意向，一般都会在签订正式购房合同签，支付少量的购房定金。这个时候，是大家二手房买卖过程中容出现纠纷的一个环节。下面大家先认识一下，主要会发生的纠纷有哪些种类？
但应该注意的是这类在定金合同中未作约定并且在事后不可以协商一致的内容应当依据诚信原则和买卖习惯来确定，而不可以是一方故意提出苛刻的条约导致的。如卖方需要签订正式交易合同后一年后再交房，这种需要违反了诚信原则和买卖习惯，在不可以协商一致时应当觉得是卖方违约。
（二）付了定金将来，双方对定金合同以外的其他内容不可以达成一致，而这类内容与履行合同有密切的关系，譬如付了定金后用户才了解房子还有抵押，而卖方又需要用买方的房款来提前还贷，如不可以协商一致，这个时候买方就能需要解除定金合同，卖方应当返还定金，而不是双倍赔偿。
除此之外，在二手房交易中容易出现纠纷的地方主要有什么呢？下面来看看吧！二手房交易中容易主线纠纷的环节：
（三）付了定金将来，定金并没交到卖方手上，而是依据定金合同或居间协议交给中介保管。假如定金合同约定定金由中介保管的，那样定金合同就生效了，卖方不可以以自己没收到定金为理由，倡导自己可以不受定金合同约束。
（二）用于买卖的房子为非法建筑或已被列人拆迁范围。
（一）房子权属存存在争议。
（四）已购公有住房或经济适用房上市供应后会导致新的住房困难。
（三）房子为特殊房地产，比如共有房子，出卖人未经共有权人赞同、房子已出租别人，出卖人未依规定公告承租人，侵害承租人优先购买权等权益的、房子已抵押，未经抵押权人书面赞同出售等。
（六）买卖房子存有水平缺陷。
（五）被依法查封或者被依法以其他形式限制房子权属出售。
以上就是二手房买卖过程中容易发生定金纠纷的几个问题，大伙在出货定金前，可以参考一下上述的纠纷内容，找到相应付策来解决，防止纠纷事件的发生。期望上述内容能对大伙有所帮助。
