现在的社会在持续的进步，大家的购房理念也持续的在改变，一部分人喜欢购买新房，但有一部分购房者因为各种缘由想要选择老旧的二手房。大多数业主在选择老旧二手房的时候会认真的考虑房屋的配套设施与地段等问题，其实这么做是很正确的，今天记者要为大伙介绍的就是老旧二手房的有关信息，一块儿认识一下老旧二手房有什么优势和弊端的常识，错过可会遗憾终生！
老旧二手房对于购买人群还是有需要的，一般青年对生活水平的需要非常高，特别80、九零后面临婚姻大事，买房一定是作为婚房，所以不主张买这种房子。假如只不过作为过渡房，那样至少也要居住3－5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会干扰人的心情的。再者，以后假如将房子转手卖出以房换房，在房子并不好卖的市场下，不敢保证是否会贬值。
老旧二手房值得买吗？
1、地段没得挑
老旧二手房的优点有什么？
2、价格诱惑
地段的优势是老旧二手房的特征了，一般老旧二手房的地点都在市中心交通便捷、配套成熟的地段，去到哪儿都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间本钱；除此之外，交通配套健全，可选择的出行方法比较多，譬如公交、城铁、BRT等；生活配套方面，因为周围城市进步起步早，因此各方面配套也比较齐全。
3、价值上升空间 大
对于一些经济条件有限的购房者来讲，老旧二手房是非常不错的选择，因为老旧二手房的剩余用年限较短，因此这种房子的价格比周围同地段新房要实惠不少，加上60－70平米做成紧凑两居的老户型设计，没电梯等公摊面积，实质用面积比较高。
老旧二手房的缺点有什么？
现在社会飞速发展，城市的规划也在往好了进步，一般老旧二手房因为影响市貌会被拆改，将一旦拆迁，或有可能得到一部分资金补偿，或者分到一部分房地产，总之，后期价值增长潜力不容小觑。
一般老旧的二手房建筑的时间都早，有不少的配套设施跟不上需要。绿化率和容积率不可以够满足现代人多生活品质的需要楼间距较小，甚至影响私家车的出入，加之多年的风吹日晒，房屋比较破旧。
1、小区破旧
大家的生活质量提升了，在选择小区住宅的时候非常关心物业配套问题，老旧的小区物业费比较实惠，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会致使业主乱停车，大清早常常会有急躁的业主由于其他人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
2、车位不足，物业管理差
购买老旧二手房的问题就是装修了，一般老旧二手房的装修水平都很差，特别是厨房和厕所。买房后，还要敲掉原来的装修部分，第三重新装修，装修会遭到房子结构的限制等问题，必不可少一翻折腾。
3、买后得翻新装修
贷款购房已经数见不鲜了，选择贷款购房的人愈加多，但假如你想要选择贷款购买老旧二手房，必须要考虑贷款年限问题，一般二手房房龄＋贷款年限，不能超越30年或者40年，由于其贷款的年限短，意味着每一个月的月供高，还贷重压大。因此，房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不可以进行贷款。
4、贷款的年限有限
以上就是记者为大伙介绍的关于老旧二手房是不是值得购买与老旧二手房有什么优势和弊端的有关信息了，假如现实日常你确实想要购买此类房子，就应该注意问了解剩余的用法年限、知道房子本身的水平等常识，期望记者总结的这类信息可以为你带去帮助。
